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天津首鋼柒里風華預售時間,出租回報率高

時間:2021-04-15 11:40:22

天津首鋼柒里風華預售時間,出租回報率高

北京的行政副中心確定在通州對北京及京津冀格局帶來深遠影響。以通州為中心點向外輻射,河北和天津的許多區域在未來也可能會加入北京的編制和規劃當中,寶坻就在其中之一。

毫無疑問近幾年比較穩妥和可靠的資產還是房產,很多人都想擁有一套屬于自己的房子,可是真的到買房的時候卻變得很彷徨,不知道買房應該注意哪些問題,今天就來簡單說幾點,希望對準備買房的新手寶寶有所幫助。

1當你確定下來買房, 先算一下手上預算?

根據手上的資金,核算出購房的預算,購房預算=房屋價格(一次付)+稅費+中介費,小雜費這些忽略不計算;得出購房預算后, 核算下月供的金額,月供金額建議不超過收入的一半為好,并且建議預留出至少半年的月供資金,保守的建議預留一年的月供, 防止工作變動造成斷供的可能;根據資金預算和自己的需求選定購房區域。

2實地踩盤,看房是重要點

實地踩盤前可以先在房地產網站上初步了解價格,和對小區樓盤的了解。做到心中有數,而不是到看房的時候迷迷糊糊中介說什么就是什么,這也是為了避免進入中介坑的必要步驟。

開始實地看房一看戶型,二看配套細節,記得不了解戶型的小伙伴多去看一些戶型相關資料,看房過程中才可以判斷房源是否戶型和描述的一致。

廣撒網多看房,每次看房都要自己做下復盤分析,包括房源的小區,棟數, 樓層, 總層高, 梯戶比,朝向, 業主報價, 業主賣房原因等

3確定房源, 進入交易的階段

要求賣方提供合法的證件, 包括房屋的產權證, 產權證上所有人的個人證件,也可以看購房時的相關憑證, 比如購房票據, 契稅等票據等作為輔助的確認產權歸屬;

明確房產所有權及是否有貸壓的情況,幾位產權人名下的房產,這一步驟非常非常重要;

準備買房的朋友注意了,在挑選房子的時候一定要注意以下幾點

一、房子的入手時間判斷什么時候買房合適,就要看貸錢政策和地產銷售人員的動態如何。一般而言銀行貸錢政策松動的時候,也正是樓市銷售比較火爆的時候,所以房價基本都會有所上調。若是某一時期你接到的房產銷售來電頻繁,則有可能正處于樓市銷售慘淡的時候,買房時或許能遇到較為滿意的價格。

二、房產所在的地理位置。地段往往決定憑著房子未來的價值,所以在挑選房子的時候,需要看看這一帶的人的流量情況,生活與交通條件是否方便。比如附近有醫院和學校的房子,一般也都有不小的上升潛力。

三、開發商的選擇。開發商的選擇也同樣很重要,因為它切實關系到了你的經濟利益,畢竟誰都不想遇到開發商騙錢跑路或是收房遙遙無期的糟心事兒,買套舒心的好房并非易事,而希望各位在選房時能牢記以上三個重要點,學會選房子的技巧,以便于用更少的錢買到更靠譜的房子。

四、周圍環境。在我們買房的時候,不僅僅買的只是室內的那一塊,還有周圍環境是非常重要的,主要指的就是房子的地段,才能決定房子的價值因素,那么周圍環境具體都包括哪些方面呢?(配套設施、治安、物業等)①首先要看的就是交通如果,公交地鐵的位置和距離,這就決定你出行的成本和便利情況。②周圍的噪音問題,家是忙碌一天享受休息的地方,也屬于自己的隱私空間,一定不能被打擾的,所以看房子的時候一定要注意周邊有工廠、建筑工地、是否靠近馬路。③菜市場、生活超市、學校、購物商場這些都是要提前注意的。

天津市寶坻區現有新樓盤:鴻坤原鄉小鎮,遠洋萬和四季,雅居樂津僑國際小鎮,新城悅雋首府,萬科城市之光,首鋼柒里風華,星河傳奇,遠大城,香江健康小鎮,紅星城市廣場


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